中國開發(fā)商看臺灣 精緻、成熟、規(guī)模小

【MyGoNews 林承志/臺北報導】世界華人不動產(chǎn)學會年會在臺北熱鬧舉行，中國各大開發(fā)商齊聚臺北市，除了參與、發(fā)表論壇之外，空閒時間更緊鑼密鼓安排參訪行程。儘管兩岸開發(fā)規(guī)模及觀點大不相同，但江蘇新城地產(chǎn)公司總裁呂小平在參觀國礎(chǔ)建設(shè)在內(nèi)湖所投資興建之成屋個案「湖水裔」時仍表示，臺灣地產(chǎn)市場的精緻與成熟度皆優(yōu)於中國市場，但規(guī)模較小，中國地產(chǎn)開發(fā)商難有發(fā)揮空間。

呂小平指出，從他個人觀點觀察，臺灣市場與中國完全不同。不僅市場規(guī)模小，且競爭激烈，加上各地房產(chǎn)皆有其獨特的在地性差異，中國開發(fā)商不易貿(mào)然前進臺灣。他舉例說明，例如風水問題各省分關(guān)注的面向就不同，若以中國觀點到臺灣推案，有可能就會慘遭滑鐵盧。

此外，針對ECFA簽定後，市場上預測臺灣房產(chǎn)將有機會循香港模式起飛，呂小平也直言，臺灣與香港的產(chǎn)業(yè)模式不盡相同，連帶購屋客層的消費能力也不同，不能一概而論。他指出，香港因為亞太金融中心，加上中國有許多公司皆在香港上市，購屋客戶消費力強大，房價自然會不停上漲，但他不清楚臺灣目前的產(chǎn)業(yè)主力為何，無法判斷臺灣房價能否如香港般一飛衝天。

這次的參訪行程一共有60多位中國房地產(chǎn)人士來到湖水裔參觀，除呂小平對於國礎(chǔ)建設(shè)「主題概念」的建案規(guī)劃表示印象深刻外，上海愛家豪庭房地產(chǎn)集團總裁薛萍對於國礎(chǔ)建設(shè)把每個建案當成藝術(shù)品般來經(jīng)營也非常認同。